第30章 掏钱吧
袭爵血路小说推荐阅读：Apop之我在首尔当外教、赘婿出山、泥泞、股神传奇、乡村中医李茂阳、开局账号被盗，反手充值一百万、极品全能学生、推拿、最强狂兵、带着超市重返年代、都市：我的器官能自己强化、不装了，我有五个天仙姐姐！、国宝神鉴
嗯？
花园洋房？还上等？
但凡他说有个石库门，哪怕是小洋房，张昉也就信了。
上等花园洋房？
我是个什么东西，那地方也是自己能住的？
他当即满脸赧然，轻轻搓了搓手，讪讪说道：“让所长失望了，我没那么多钱，买不起。”
朱所长眉头微皱，“没那么多钱？是多少钱？”
张昉苦着脸，有些不好意思地看了一眼范荣书，喃喃说道：“惭愧，我跟范先生说的，房子不要超过三千大洋。其实我手里能拿来买房的，总共就两千五百大洋。”
朱所长瞬间变了脸色，瞪着眼睛说道：“就两千五百大洋，你也敢买房？”
张昉干笑一下，“我、我这不想着，上海房价暴跌，想捡个漏么，万一要是有合适的，再讲讲价，说不定就成交了。”
等他说完，朱所长立刻看向范荣书。
范荣书自然是连连点头，为张昉作证，“张先生是这么说的。”
这下朱所长也不吱声了。张昉有可能骗自己，但他不太可能骗范荣书，毕竟自己是后来的。
而这个包探更没胆子敢骗自己。
所以，大差不差的，就是这么多钱。
想到这里，朱所长和韩警长、范荣书一样，看着张昉满脸无语。
手里拿着两千多大洋，就敢到SH市区来买房，当这里是华界啊？
这儿虽然不是法租界，那也是……唔，这个时候还真有可能。
朱所长拍拍脑袋，在心里哀叹，那个破院子，以前倒是有人开过价，可自己嫌价格低不肯贱卖，结果那人不买了，便一直砸在手里，啊、不对，是所里。
谁曾想到，今年形势急转直下，一路降价都卖不出去，眼下竟然只能换两千多大洋，连以前的一成都不到，真是惨惨惨惨惨呐。
不过，转念一想，已经到了兵临城下的时候，满城的有钱人，一个个都捂着荷包，跟吝啬鬼似的，只有看到船票时才肯慷慨解囊，自己一个小小的派出所所长，别看在老百姓面前人五人六的，可上哪儿找船票去？
再说了，真能搞到船票，自己不会赶紧跑啊，还卖？
今天难得碰上一个肯掏钱买房的，多少也是笔外快不是？
就当是捡钱了！
这么一想，朱所长心气顿时顺了很多，随即对着张昉摊开手，“两千五就两千五，掏钱吧。”
张昉顿时愣住，扭头看了看韩警长和范荣书，再看向朱所长，“所、所长，房、房、房子我还……”
“房子还没看是吧？”
朱所长笑眯眯地说了一句，随后脸色一板，“你个小赤佬胆子挺大啊，敢跟我这么说话？不信我是吧，阿拉是什么人，能骗你个小赤佬？”
张昉赶紧连连摆手，“没有没有，绝对没有这个意思。”
可能是组织就在眼前，平时完美的隐藏也不自觉地裂开一道缝隙，韩警长看着张昉惊慌失措的样子，再看看他十五六岁的年纪，心里有些不忍。
眼看着朱所长还要发飙，不禁在心里暗骂了一句，随后用力干咳了一声，指着张昉厉声斥责，“朱所长是有身份的人，岂能骗你一个小孩子？”
这话一出，朱所长忍不住打量了一眼张昉，咦，还真是个小八腊子，便将斥责的话咽了回去，只是轻哼一声，以示不跟他计较。
主要钱还没到手呢。
韩警长见朱所长脸色稍缓，才放慢语速，轻声说道：“朱所长说有花园洋房，那就一定有，虽然、呃、唔、啊。”
张昉目不转睛盯着他，说啊，虽然什么来着？
可惜，朱所长也在看韩警长。
最终韩警长轻咳一声，将话风一转，“但是，这座洋房是有地契滴！”
张昉眼睛狂眨，眼里满是迷茫。
买房不都是有地契的么？
后世小区房都有土地证的好不好，虽然可能只有零点零几平方米。
一看他的表情，范荣书就知道，这位小先生又碰上了知识盲区，怕他又闯祸，便赶紧凑过来，小声解释：“张先生有所不知，上海以前大部分都是租界，租界的土地还是归咱们国家所有，洋人只有使用权。
所以租界的房产买卖，一律不含土地费，为此，交易金也不叫房款，而是‘顶金’，意思就像是租赁一样的顶手费。”
张昉一听就明白了，这不就是跟以前的香港一样么，那时候香港的房子也不含土地所有权。
追溯法律，其一，大英帝国规定，所有土地都归英王所有，民间交易的是使用权，而不是所有权，其二就是适用于租界的这种，土地本来是主权国的，你在租界上可以为所欲为，但改变不了你不是地主的本质，如此一来，在进行房产交易的时候，必须要规避土地法律风险。
香港是将所有权和使用权分离，只谈租期，上海租界也差不多，直接改成了租赁权。
顶金？
嘿嘿，这两个字起得好啊，时刻都在提醒那些殖民者们，他们只是这片土地上的租客，迟早都要滚蛋。
回过神来，张昉连连点头，“明白、明白。”
朱所长干咳一声，“既然明白，那就给钱吧。”
张昉赶紧笑道：“所长明鉴，钱还在旅店，没带身上。”
朱所长摆摆手，“那就立刻去拿。”
他手还没放下，便指了一下韩警长，“老韩，你亲自跑一趟，拿到钱就立刻赶回来，别耽误事。”
这话一出，张昉心里顿时咯噔一下，表面不动声色，脑子却转得飞快。
旁边的韩警长也不禁抽了一下嘴角，若无其事地站起来，整理一下衣服，随即看了一眼张昉，淡然说道：“走吧。”
张昉能怎么办呢？
当然是乖乖跟着。
哦，后面还有一个努力降低存在感的范包探。
三人默默出了派出所，张昉左右看了看，发现最近的行人都在马路对面，立刻凑到韩警长身边，两块早已准备好的大洋丝滑地顺入韩警长的口袋。
看了一眼满脸赔笑的张昉，韩警长脸上表情没什么变化，依然背着手往前走。
过了四五秒，就在张昉有些忍不住的时候，韩警长终于开了口。
“老范，跟张先生说说。”
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花园洋房？还上等？
但凡他说有个石库门，哪怕是小洋房，张昉也就信了。
上等花园洋房？
我是个什么东西，那地方也是自己能住的？
他当即满脸赧然，轻轻搓了搓手，讪讪说道：“让所长失望了，我没那么多钱，买不起。”
朱所长眉头微皱，“没那么多钱？是多少钱？”
张昉苦着脸，有些不好意思地看了一眼范荣书，喃喃说道：“惭愧，我跟范先生说的，房子不要超过三千大洋。其实我手里能拿来买房的，总共就两千五百大洋。”
朱所长瞬间变了脸色，瞪着眼睛说道：“就两千五百大洋，你也敢买房？”
张昉干笑一下，“我、我这不想着，上海房价暴跌，想捡个漏么，万一要是有合适的，再讲讲价，说不定就成交了。”
等他说完，朱所长立刻看向范荣书。
范荣书自然是连连点头，为张昉作证，“张先生是这么说的。”
这下朱所长也不吱声了。张昉有可能骗自己，但他不太可能骗范荣书，毕竟自己是后来的。
而这个包探更没胆子敢骗自己。
所以，大差不差的，就是这么多钱。
想到这里，朱所长和韩警长、范荣书一样，看着张昉满脸无语。
手里拿着两千多大洋，就敢到SH市区来买房，当这里是华界啊？
这儿虽然不是法租界，那也是……唔，这个时候还真有可能。
朱所长拍拍脑袋，在心里哀叹，那个破院子，以前倒是有人开过价，可自己嫌价格低不肯贱卖，结果那人不买了，便一直砸在手里，啊、不对，是所里。
谁曾想到，今年形势急转直下，一路降价都卖不出去，眼下竟然只能换两千多大洋，连以前的一成都不到，真是惨惨惨惨惨呐。
不过，转念一想，已经到了兵临城下的时候，满城的有钱人，一个个都捂着荷包，跟吝啬鬼似的，只有看到船票时才肯慷慨解囊，自己一个小小的派出所所长，别看在老百姓面前人五人六的，可上哪儿找船票去？
再说了，真能搞到船票，自己不会赶紧跑啊，还卖？
今天难得碰上一个肯掏钱买房的，多少也是笔外快不是？
就当是捡钱了！
这么一想，朱所长心气顿时顺了很多，随即对着张昉摊开手，“两千五就两千五，掏钱吧。”
张昉顿时愣住，扭头看了看韩警长和范荣书，再看向朱所长，“所、所长，房、房、房子我还……”
“房子还没看是吧？”
朱所长笑眯眯地说了一句，随后脸色一板，“你个小赤佬胆子挺大啊，敢跟我这么说话？不信我是吧，阿拉是什么人，能骗你个小赤佬？”
张昉赶紧连连摆手，“没有没有，绝对没有这个意思。”
可能是组织就在眼前，平时完美的隐藏也不自觉地裂开一道缝隙，韩警长看着张昉惊慌失措的样子，再看看他十五六岁的年纪，心里有些不忍。
眼看着朱所长还要发飙，不禁在心里暗骂了一句，随后用力干咳了一声，指着张昉厉声斥责，“朱所长是有身份的人，岂能骗你一个小孩子？”
这话一出，朱所长忍不住打量了一眼张昉，咦，还真是个小八腊子，便将斥责的话咽了回去，只是轻哼一声，以示不跟他计较。
主要钱还没到手呢。
韩警长见朱所长脸色稍缓，才放慢语速，轻声说道：“朱所长说有花园洋房，那就一定有，虽然、呃、唔、啊。”
张昉目不转睛盯着他，说啊，虽然什么来着？
可惜，朱所长也在看韩警长。
最终韩警长轻咳一声，将话风一转，“但是，这座洋房是有地契滴！”
张昉眼睛狂眨，眼里满是迷茫。
买房不都是有地契的么？
后世小区房都有土地证的好不好，虽然可能只有零点零几平方米。
一看他的表情，范荣书就知道，这位小先生又碰上了知识盲区，怕他又闯祸，便赶紧凑过来，小声解释：“张先生有所不知，上海以前大部分都是租界，租界的土地还是归咱们国家所有，洋人只有使用权。
所以租界的房产买卖，一律不含土地费，为此，交易金也不叫房款，而是‘顶金’，意思就像是租赁一样的顶手费。”
张昉一听就明白了，这不就是跟以前的香港一样么，那时候香港的房子也不含土地所有权。
追溯法律，其一，大英帝国规定，所有土地都归英王所有，民间交易的是使用权，而不是所有权，其二就是适用于租界的这种，土地本来是主权国的，你在租界上可以为所欲为，但改变不了你不是地主的本质，如此一来，在进行房产交易的时候，必须要规避土地法律风险。
香港是将所有权和使用权分离，只谈租期，上海租界也差不多，直接改成了租赁权。
顶金？
嘿嘿，这两个字起得好啊，时刻都在提醒那些殖民者们，他们只是这片土地上的租客，迟早都要滚蛋。
回过神来，张昉连连点头，“明白、明白。”
朱所长干咳一声，“既然明白，那就给钱吧。”
张昉赶紧笑道：“所长明鉴，钱还在旅店，没带身上。”
朱所长摆摆手，“那就立刻去拿。”
他手还没放下，便指了一下韩警长，“老韩，你亲自跑一趟，拿到钱就立刻赶回来，别耽误事。”
这话一出，张昉心里顿时咯噔一下，表面不动声色，脑子却转得飞快。
旁边的韩警长也不禁抽了一下嘴角，若无其事地站起来，整理一下衣服，随即看了一眼张昉，淡然说道：“走吧。”
张昉能怎么办呢？
当然是乖乖跟着。
哦，后面还有一个努力降低存在感的范包探。
三人默默出了派出所，张昉左右看了看，发现最近的行人都在马路对面，立刻凑到韩警长身边，两块早已准备好的大洋丝滑地顺入韩警长的口袋。
看了一眼满脸赔笑的张昉，韩警长脸上表情没什么变化，依然背着手往前走。
过了四五秒，就在张昉有些忍不住的时候，韩警长终于开了口。
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