第473章 租店面，送吴秋瑾礼物
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“这边我昨天晚上和今天中午都有来蹲点观察过，饭点的时候，往这条街走进来的人还是很多的。
这个店门之前是做卤面的，生意好不错，房租到期后房东想要涨价，那卤面老板没答应。
后面那老板搬到里面一个更大的铺面，这个店面就空下来......”
之前沈飞跟臭仔说的那些开店注意点，臭仔还是有听进去的，知道饭点的时候过来蹲点看情况，把店铺的情况也了解得七七八八。
沈飞左右看了看，再走到街口大致判断了一下，店铺和医院大门的距离，点了点头，说道：
“这位置虽然不算最优质的，但也在这块排的上是第二梯队，而且它这个店面之前就是做卤面生意的，稍微收拾一下，马上就能用得上。
虽然这户型有点差，店铺整体狭长，进光少，显得暗，但这些通过装修还是能改变一些的。
整体来说还可以，现在房东要租多少钱？”
位置是还可以的，虽然不是主街，但从主街进去也不过十米左右，还是挺不错的，关键就看价格了，价格合适的话，沈飞感觉是可以做的。
臭仔说道：“之前租给卤面店的时候，房租是每个月三百五，好像租了三年。现在房东要求每个月涨一百块钱，要四百五十块钱。”
“一下子涨一百块钱？”阿壮有些吃惊的说道。
感觉这房租涨得有些离谱，这年头的工人，普遍就是一个月四五百，多的六七百，在这种工资环境下，房东一个月直接要涨一百块钱，在他看来属实有些离谱。
臭仔点头说道：“是啊，所以那卤面老板搬走了。不过我在旁边这些店铺都打听了一下，今年租店铺的，普遍都要四百以上，房东这次涨价，也算是随行情。”
闻言，沈飞点头说道：“租吧，这位置450块钱不算贵，尽量租久一点，最好签个十年、二十年的合同。”
这个地方要是能跟房东签个十年、二十年的租期，那未来臭仔光是靠转租，都能赚一大笔。
“租期的问题我还真跟房东问过，他原本说半年一签，我说半年肯定没人租，后面他说最多一年，再多他不租。”臭仔有些无奈的说道。
知道沈飞在榕城不会待太长时间，所以找店铺这个事情，臭仔也是非常认真，还找了他姐帮忙在附近问。
其中他就有打听到，这附近的店铺这几年租金，基本每年都会上涨一些，所以他在问这家店的时候，也找房东问过租期，想尽量租长一点，可惜房东不松口。
“果然聪明人还是很多，便宜没那么好捡。”沈飞说道，“那就先跟他租一年吧，你好好干，多攒点钱，争取明年买个自己的铺面。”
“一年买个铺面？！”臭仔一脸惊讶。
沈飞点头说道：“只要你好好干，希望很大的，两间铺面都有可能。”
“嘶，飞哥，猪脚饭生意这么好做吗？”臭仔更吃惊了。
“还行吧，赚钱不难的。”沈飞笑着说道。
在他看来，这年头大多数的生意都好做。
当然了，这主要是因为他有后世的生活经验，见过太多的后世宣传和生意套路，以及一个关键因素，就是这个时代经济的蓬勃发展。
在经济快速发展的时代背景下，做生意只要不是太离谱，大多能赚到钱，也算是时代红利了。
见沈飞这么自信，对这位置这么看好，臭仔也感觉热血沸腾，当即说道：
“好，那我今晚就去找房东，把这个店铺租下来，明天就开始准备器具。”
“嗯，你尽量明早去把厨房要用的那些东西准备上，然后我明天下午过来教你做猪脚饭。”沈飞也不确定自己还要在榕城待多久，就想着尽快教会臭仔做猪脚饭，解决一个事情。
当下，他就先把做猪脚饭需要用到的食材、香料、器具等一系列东西，都详细的说了一遍，让臭仔明早尽量准备齐全。
事情说完后，沈飞拒绝了臭仔一起吃饭的提议，打算回宾馆和吴秋瑾一块吃饭，阿壮也和他一起回去。
臭仔跟他们一起走出街道，打算先回医院。
三人沿着医院大门外这条主街走了一会儿，沈飞突然注意到，路边有一套住家的两层小楼，房门口贴着张纸，上面写着“出售”两个大字。
“这房子要卖？”沈飞看了眼那纸条，转头对臭仔问道。
臭仔点头，“嗯，这纸了贴有几天了，听说要价挺高的，没人买。”
他这两天找店面，把附近都逛好几圈了，自然也知道这栋要卖的小楼。
这是一栋独立的两层小洋楼，房子很旧，应该有大几十年的历史，墙皮破损严重，朝着大街这边只有一个小门，正门在另一头。
房子的缺点十分明显，而优点也同样突出，
首先就是它这个位置，就在医院大门口的主街上，距离医院大门很近；其次它是独栋的，左右没跟邻居挨在一起，都留有一人多宽的小巷；最后就是它占地面积也不小，目测得有一百多平。
这是妥妥的是以前富户的房子，现在估计是家道中落了。
沈飞下午的时候还在想着，要到街上给吴秋瑾买个什么样的礼物，现在看到这房子，他突然就有了主意，感觉这房子很合适，很有价值。
“知道他们这房子要卖多少钱吗？”沈飞对臭仔问道。
臭仔点头，说道：
“15万，只要现金。
听说这家人在海外有亲戚发达了，他们打算把这房子卖掉，去投奔海外亲戚，所以就只要现金，而且这15万还是降价后的价格，之前是要卖18万。
关键这年头，谁有那么多钱，能一次性拿出十五万？而且还是用来买这样一个破房子？”
在臭仔看来，花十五万买一个破破烂烂的破房子，完全不值得。
哪怕这条街上有些铺面能出租到一个月上千块，15万买下这房子，想要出租回本，也需要十二三年，并且在出租之前，还得先花一笔钱对房子进行大的维护和装修。
听完臭仔的叙述，沈飞笑着说道：“走，咱去找房主聊聊。”
他对这房子很有兴趣。
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这个店门之前是做卤面的，生意好不错，房租到期后房东想要涨价，那卤面老板没答应。
后面那老板搬到里面一个更大的铺面，这个店面就空下来......”
之前沈飞跟臭仔说的那些开店注意点，臭仔还是有听进去的，知道饭点的时候过来蹲点看情况，把店铺的情况也了解得七七八八。
沈飞左右看了看，再走到街口大致判断了一下，店铺和医院大门的距离，点了点头，说道：
“这位置虽然不算最优质的，但也在这块排的上是第二梯队，而且它这个店面之前就是做卤面生意的，稍微收拾一下，马上就能用得上。
虽然这户型有点差，店铺整体狭长，进光少，显得暗，但这些通过装修还是能改变一些的。
整体来说还可以，现在房东要租多少钱？”
位置是还可以的，虽然不是主街，但从主街进去也不过十米左右，还是挺不错的，关键就看价格了，价格合适的话，沈飞感觉是可以做的。
臭仔说道：“之前租给卤面店的时候，房租是每个月三百五，好像租了三年。现在房东要求每个月涨一百块钱，要四百五十块钱。”
“一下子涨一百块钱？”阿壮有些吃惊的说道。
感觉这房租涨得有些离谱，这年头的工人，普遍就是一个月四五百，多的六七百，在这种工资环境下，房东一个月直接要涨一百块钱，在他看来属实有些离谱。
臭仔点头说道：“是啊，所以那卤面老板搬走了。不过我在旁边这些店铺都打听了一下，今年租店铺的，普遍都要四百以上，房东这次涨价，也算是随行情。”
闻言，沈飞点头说道：“租吧，这位置450块钱不算贵，尽量租久一点，最好签个十年、二十年的合同。”
这个地方要是能跟房东签个十年、二十年的租期，那未来臭仔光是靠转租，都能赚一大笔。
“租期的问题我还真跟房东问过，他原本说半年一签，我说半年肯定没人租，后面他说最多一年，再多他不租。”臭仔有些无奈的说道。
知道沈飞在榕城不会待太长时间，所以找店铺这个事情，臭仔也是非常认真，还找了他姐帮忙在附近问。
其中他就有打听到，这附近的店铺这几年租金，基本每年都会上涨一些，所以他在问这家店的时候，也找房东问过租期，想尽量租长一点，可惜房东不松口。
“果然聪明人还是很多，便宜没那么好捡。”沈飞说道，“那就先跟他租一年吧，你好好干，多攒点钱，争取明年买个自己的铺面。”
“一年买个铺面？！”臭仔一脸惊讶。
沈飞点头说道：“只要你好好干，希望很大的，两间铺面都有可能。”
“嘶，飞哥，猪脚饭生意这么好做吗？”臭仔更吃惊了。
“还行吧，赚钱不难的。”沈飞笑着说道。
在他看来，这年头大多数的生意都好做。
当然了，这主要是因为他有后世的生活经验，见过太多的后世宣传和生意套路，以及一个关键因素，就是这个时代经济的蓬勃发展。
在经济快速发展的时代背景下，做生意只要不是太离谱，大多能赚到钱，也算是时代红利了。
见沈飞这么自信，对这位置这么看好，臭仔也感觉热血沸腾，当即说道：
“好，那我今晚就去找房东，把这个店铺租下来，明天就开始准备器具。”
“嗯，你尽量明早去把厨房要用的那些东西准备上，然后我明天下午过来教你做猪脚饭。”沈飞也不确定自己还要在榕城待多久，就想着尽快教会臭仔做猪脚饭，解决一个事情。
当下，他就先把做猪脚饭需要用到的食材、香料、器具等一系列东西，都详细的说了一遍，让臭仔明早尽量准备齐全。
事情说完后，沈飞拒绝了臭仔一起吃饭的提议，打算回宾馆和吴秋瑾一块吃饭，阿壮也和他一起回去。
臭仔跟他们一起走出街道，打算先回医院。
三人沿着医院大门外这条主街走了一会儿，沈飞突然注意到，路边有一套住家的两层小楼，房门口贴着张纸，上面写着“出售”两个大字。
“这房子要卖？”沈飞看了眼那纸条，转头对臭仔问道。
臭仔点头，“嗯，这纸了贴有几天了，听说要价挺高的，没人买。”
他这两天找店面，把附近都逛好几圈了，自然也知道这栋要卖的小楼。
这是一栋独立的两层小洋楼，房子很旧，应该有大几十年的历史，墙皮破损严重，朝着大街这边只有一个小门，正门在另一头。
房子的缺点十分明显，而优点也同样突出，
首先就是它这个位置，就在医院大门口的主街上，距离医院大门很近；其次它是独栋的，左右没跟邻居挨在一起，都留有一人多宽的小巷；最后就是它占地面积也不小，目测得有一百多平。
这是妥妥的是以前富户的房子，现在估计是家道中落了。
沈飞下午的时候还在想着，要到街上给吴秋瑾买个什么样的礼物，现在看到这房子，他突然就有了主意，感觉这房子很合适，很有价值。
“知道他们这房子要卖多少钱吗？”沈飞对臭仔问道。
臭仔点头，说道：
“15万，只要现金。
听说这家人在海外有亲戚发达了，他们打算把这房子卖掉，去投奔海外亲戚，所以就只要现金，而且这15万还是降价后的价格，之前是要卖18万。
关键这年头，谁有那么多钱，能一次性拿出十五万？而且还是用来买这样一个破房子？”
在臭仔看来，花十五万买一个破破烂烂的破房子，完全不值得。
哪怕这条街上有些铺面能出租到一个月上千块，15万买下这房子，想要出租回本，也需要十二三年，并且在出租之前，还得先花一笔钱对房子进行大的维护和装修。
听完臭仔的叙述，沈飞笑着说道：“走，咱去找房主聊聊。”
他对这房子很有兴趣。
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