第34章 协调会（二）
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林景聪对周安点了一下头，示意他继续。
周安翻开下一页，继续宣读：“借款期限为一周，蔡成功未能及时还款。京州市中级人民法院依据借款合同和相关法律条款，将大风厂的股权判给了山水集团。目前争议主要有两点：一是大风厂股权的归属问题，即蔡成功是否有权私自抵押股权；二是大风厂的拆迁安置补偿问题，涉及厂房、土地和工人的安置费用。”
周安合上文件，退回到林景聪身后。
会议室里安静了几秒钟。所有人的目光再次聚集到林景聪身上，等待他的下一步发言。
林景聪靠在椅背上，双手交叠放在桌面上，目光在会议室里扫了一圈：“情况大家都清楚了。目前争议主要围绕两个问题：一是股权的归属，二是拆迁安置的费用。针对这两个问题，我代表省委省政府，提出两个方案。大家听一听，有什么意见可以讨论。”
他顿了一下，竖起一根手指：“第一个方案，蔡成功未经工人授权，私自抵押工人股权，属于违规操作。因此，股权判罚作废，大风厂的股权仍然属于蔡成功和工人们所有。”
高小琴的眉头微微皱了一下，身体微微前倾，似乎想说什么。但林景聪的目光扫过来，带着一种平静但不容打断的威慑力，她的嘴唇动了一下，又闭上了。
林景聪继续往下说：“但是，蔡成功从山水集团的五千万元借款，经查证确实用于偿还大风厂的债务，这部分借款属于大风厂的实际债务，理应由蔡成功和工人们依照持股比例承担。鉴于目前大风厂没有足够的流动资金来偿还这笔债务，我建议从大风厂的拆迁补偿款中先行拨付这部分款项还给山水集团，剩余的钱再用于工人的安置和股东的分红。”
他说完，停顿了几秒钟，给众人消化的时间。
然后他竖起第二根手指：“第二个方案，承认目前的股权判罚，股权归山水集团所有，大风厂成为山水集团的控股子公司。在这个前提下，大风厂的拆迁安置费用，由山水集团一力承担。”
他说完之后，会议室里响起了低低的议论声。
林景聪的目光扫过高小琴，又扫过工人代表，继续说道：“有一点需要补充说明，大风厂目前的地块，原本是工业用地。但是前任光明区委书记丁义珍，在任期间将这个地块违规提前改成了商业用地，导致地皮价值大幅度上升。我刚才所提出的两个方案，都是以大风厂维持原工业用地为基础来计算的。也就是说，两个方案都没有把‘商业用地’的溢价考虑进去。”
他说完，端起面前的茶杯喝了一口，然后靠在椅背上：“好了，方案就是这样。大家先消化一下，有什么想法可以提出来讨论。”
会议室里陷入了短暂的沉默。
高小琴侧过头，跟身边那个戴着金丝眼镜的财务人员低声交谈了几句。财务人员快速地在笔记本电脑上敲击着键盘，屏幕上出现了一些数字和表格。高小琴的目光在屏幕上扫过，眉头微微拧了一下。
“高总，”财务人员压低声音，用只有高小琴能听到的音量说，“如果按照工业用地来算，工人们的安置费用大致的范围在四千万到五千万之间。加上我们之前借给蔡成功的五千万，那块地皮本身的价值大约在一个亿左右。”
“如果我们选择第二个方案，股权归我们所有，那我们前期投入的五千万元借款就变成了收购成本，安置费又是额外的四五千万……综合算下来，等于是白忙活一场，几乎没有利润空间。”
高小琴的眉头拧得更紧了。山水集团做这个项目，看中的就是那块地的商业价值，如果按照工业用地来算账，别说赚钱了，连回本都困难。
她正要说什么，财务人员又凑近了一些，声音压得更低了：“但是高总，这是按照工业用地来算的。如果股权归我们所有，大风厂的这块地就归山水集团控制了。”
“到时候我们完全可以申请改变土地使用性质，把工业用地变成商业用地，以赵总的关系，想必也不用补缴多少出让金。按照这个地块的区位优势和周边配套，一旦变更为商业用地，地价至少能翻十倍以上。那就不是赚不赚钱的问题了，而是赚多少的问题了。”
高小琴的目光微微闪了一下，脸上恢复了那种从容淡定的表情，然后微微点头，示意自己明白了。
另一边，几个工人代表也围到了陈岩石身边。
“陈老，林省长提的这两个方案，您给我们分析分析，哪个对我们工人更有利？”
陈岩石沉思了片刻，然后开口分析道：“第一个方案，股权还是你们工人的。这个好理解，厂子还是你们的。但是拆迁赔偿款要先还给山水集团五千万，剩下的钱再给你们工人发安置费，最后才是股东分红。大风厂的拆迁款一共能有多少？我估摸着也就是一两个亿。还了山水集团五千万，再扣掉安置费，剩下的可能没多少了。”
他顿了一下，继续说：“第二个方案，股权归山水集团，你们跟这个厂就没有关系了。山水集团承担全部的拆迁安置费用，你们拿到安置费就走人。跟第一个方案相比，到手的安置费可能差不多，甚至可能多一点点，但厂子没了，你们跟大风厂几十年的情分就断了。”
陈岩石看着他们脸上复杂的表情，叹了口气，放低声音说：“说到底，不管选哪个方案，工人们能拿到的，也就是一笔安置费。区别在于，选第一个方案，你们还能保住大风厂的名头，以后厂子还有可能重新起步；选第二个方案，你们拿了钱就走人，大风厂从今往后就跟你们没关系了。”
会议室里安静得能听见空调出风口的细微声响。
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周安翻开下一页，继续宣读：“借款期限为一周，蔡成功未能及时还款。京州市中级人民法院依据借款合同和相关法律条款，将大风厂的股权判给了山水集团。目前争议主要有两点：一是大风厂股权的归属问题，即蔡成功是否有权私自抵押股权；二是大风厂的拆迁安置补偿问题，涉及厂房、土地和工人的安置费用。”
周安合上文件，退回到林景聪身后。
会议室里安静了几秒钟。所有人的目光再次聚集到林景聪身上，等待他的下一步发言。
林景聪靠在椅背上，双手交叠放在桌面上，目光在会议室里扫了一圈：“情况大家都清楚了。目前争议主要围绕两个问题：一是股权的归属，二是拆迁安置的费用。针对这两个问题，我代表省委省政府，提出两个方案。大家听一听，有什么意见可以讨论。”
他顿了一下，竖起一根手指：“第一个方案，蔡成功未经工人授权，私自抵押工人股权，属于违规操作。因此，股权判罚作废，大风厂的股权仍然属于蔡成功和工人们所有。”
高小琴的眉头微微皱了一下，身体微微前倾，似乎想说什么。但林景聪的目光扫过来，带着一种平静但不容打断的威慑力，她的嘴唇动了一下，又闭上了。
林景聪继续往下说：“但是，蔡成功从山水集团的五千万元借款，经查证确实用于偿还大风厂的债务，这部分借款属于大风厂的实际债务，理应由蔡成功和工人们依照持股比例承担。鉴于目前大风厂没有足够的流动资金来偿还这笔债务，我建议从大风厂的拆迁补偿款中先行拨付这部分款项还给山水集团，剩余的钱再用于工人的安置和股东的分红。”
他说完，停顿了几秒钟，给众人消化的时间。
然后他竖起第二根手指：“第二个方案，承认目前的股权判罚，股权归山水集团所有，大风厂成为山水集团的控股子公司。在这个前提下，大风厂的拆迁安置费用，由山水集团一力承担。”
他说完之后，会议室里响起了低低的议论声。
林景聪的目光扫过高小琴，又扫过工人代表，继续说道：“有一点需要补充说明，大风厂目前的地块，原本是工业用地。但是前任光明区委书记丁义珍，在任期间将这个地块违规提前改成了商业用地，导致地皮价值大幅度上升。我刚才所提出的两个方案，都是以大风厂维持原工业用地为基础来计算的。也就是说，两个方案都没有把‘商业用地’的溢价考虑进去。”
他说完，端起面前的茶杯喝了一口，然后靠在椅背上：“好了，方案就是这样。大家先消化一下，有什么想法可以提出来讨论。”
会议室里陷入了短暂的沉默。
高小琴侧过头，跟身边那个戴着金丝眼镜的财务人员低声交谈了几句。财务人员快速地在笔记本电脑上敲击着键盘，屏幕上出现了一些数字和表格。高小琴的目光在屏幕上扫过，眉头微微拧了一下。
“高总，”财务人员压低声音，用只有高小琴能听到的音量说，“如果按照工业用地来算，工人们的安置费用大致的范围在四千万到五千万之间。加上我们之前借给蔡成功的五千万，那块地皮本身的价值大约在一个亿左右。”
“如果我们选择第二个方案，股权归我们所有，那我们前期投入的五千万元借款就变成了收购成本，安置费又是额外的四五千万……综合算下来，等于是白忙活一场，几乎没有利润空间。”
高小琴的眉头拧得更紧了。山水集团做这个项目，看中的就是那块地的商业价值，如果按照工业用地来算账，别说赚钱了，连回本都困难。
她正要说什么，财务人员又凑近了一些，声音压得更低了：“但是高总，这是按照工业用地来算的。如果股权归我们所有，大风厂的这块地就归山水集团控制了。”
“到时候我们完全可以申请改变土地使用性质，把工业用地变成商业用地，以赵总的关系，想必也不用补缴多少出让金。按照这个地块的区位优势和周边配套，一旦变更为商业用地，地价至少能翻十倍以上。那就不是赚不赚钱的问题了，而是赚多少的问题了。”
高小琴的目光微微闪了一下，脸上恢复了那种从容淡定的表情，然后微微点头，示意自己明白了。
另一边，几个工人代表也围到了陈岩石身边。
“陈老，林省长提的这两个方案，您给我们分析分析，哪个对我们工人更有利？”
陈岩石沉思了片刻，然后开口分析道：“第一个方案，股权还是你们工人的。这个好理解，厂子还是你们的。但是拆迁赔偿款要先还给山水集团五千万，剩下的钱再给你们工人发安置费，最后才是股东分红。大风厂的拆迁款一共能有多少？我估摸着也就是一两个亿。还了山水集团五千万，再扣掉安置费，剩下的可能没多少了。”
他顿了一下，继续说：“第二个方案，股权归山水集团，你们跟这个厂就没有关系了。山水集团承担全部的拆迁安置费用，你们拿到安置费就走人。跟第一个方案相比，到手的安置费可能差不多，甚至可能多一点点，但厂子没了，你们跟大风厂几十年的情分就断了。”
陈岩石看着他们脸上复杂的表情，叹了口气，放低声音说：“说到底，不管选哪个方案，工人们能拿到的，也就是一笔安置费。区别在于，选第一个方案，你们还能保住大风厂的名头，以后厂子还有可能重新起步；选第二个方案，你们拿了钱就走人，大风厂从今往后就跟你们没关系了。”
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