第495章超出预想
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四九城四方家园小区不同于京州的九层楼，这里和他的集团大厦一样是十五层，但层高肯定不如集团大厦。
当然了十五层的建筑肯定有电梯，而且为了保证绿化，楼间距以及各种公共设施，这里只有三十栋楼，一梯六户，楼王依旧是一梯四户；
而且楼王的每户套内面积更是高达一百六十多平，在四九城也只有外销房面积超过了这里；
普通楼房一梯六户，套内面积也在一百平出头，绝对的高端小区了。
但谭三生在这里的投资也是最大的，除去地皮他在这里的投资就超过了四个亿，算是他最大的单笔投资。
至于定价方面，他还没想好，他不想拉高楼价，但又不想白白便宜了那些投机客；
“限购啊，焯，我怎么把这个给忘了，第一套4999，那第二套就5999，依此类推下去”
“嘿嘿，就算你是投机客，除非你用别人的名字买，但就是至亲之人以后房价涨起来也可能掰扯不清，他们估计也不敢赌，只能放在自己名下，我可真是个大聪明”
次日，谭三生就安排人拉上横幅，表明价格和发售时间，一时间骂他的人不知道有多少。
可谭三生却丝毫不在意，骂吧骂吧，反正我也听不到；
众多投机客虽然骂归骂，但一个个也都很诚实，发售当天早早的就过来排队了。
此次的四九城售楼处依旧是两层楼格局，但面积是京州的一倍有余；
同时和京州一样，在王大炮主任的协调下，银行，房管局，都派了十人过来，就连东城工安分局也安排了三十多人过来维持秩序；
加上物业公司本身的安保力量，足够维持这场盛会了；
“淦，我以为我来的够早了，怎么一个个都那么积极”
“老童，你昨天不是还骂骂咧咧说不来的吗？怎么比我还早？这对吗？”
“咳咳，家里孩子多，也到了结婚年纪，不来不行啊”
“切~”
“你就不能换个别的借口，每次有新楼盘开售你都这个借口，可别被媳妇儿听到了，当心她拿着扫帚追你要孩子”
“哈哈哈”
“……”
童四江是四九城圈内有名的投机客，这些年他倒腾房子赚了不少钱，这不昨天骂的虽然欢，但今天还是老实的过来排队买房。
这次的销售来人也有八十多人，都是这些年培训出来的精英，但如今不但以前训练的话术用不上，一个个还嚷嚷着快点快点。
“嘶~老弟你那天拉起横幅我还说今天没多少人来，可现在看来我错的离谱”
“这一个个的，房子是不要钱还是怎么的，怎么都跟着了魔似的？”
“哈哈哈，王老哥你也不看看咱这小区造的，就这个景儿是不是就比其他小区的强？”
“再有这楼间距，各种公共设施，幼儿园等等，就连小区外的一应生活设施都搞好了，房子装修过后就能拎包入住，这些哪个小区比得过？”
谭三生说的都是事实，小区外的商铺如今已变成早餐店，饭馆，水果店，副食品店，书店等等；
这些租赁的人也都是机械厂的家属，谭三生前一年都是免租金，第二年才开始让物业随行就市的收租。
“这倒是，我看着都有些心动了”
“我这既然隶属东城开发区，咱们开发区的同志购买自然有优惠，按市场价的八折来，这样也不算违规吧”
“啊这，确实不算，那我就替他们谢谢老弟你了”
“无妨，没有大家的一路支持我也不能当甩手掌柜”
“哈哈哈”
一天，仅仅一天，不算楼王，售出两千多套的房子，除去谭三生留下应急的五十套，如今也就剩三百来套没卖出去了；
楼王的大面积劝退了很多人，没卖出去谭三生也不急，反正后期也只会越来越贵。
元旦次日，谭三生就抵达了京州，这里的两处四方家园小区也要开盘了；
在昨天他们已经对外打出了广告，和当年四方家园小区示范区一样的价格，2888，但第二套就是3888 之后依此类推；
要知道此时京州的商品房平均价格价格已经突破了三千，在市中心的更是高达四五千；
四方家园小区除了地理位置略差，但小区的设施规格等都高出四五千小区一大截，周边配套生活设施也一应俱全。
元旦当天夜里就有人在排队了，谭三生九点多赶到的时候更是黑压压的一片人头，他都没法进去。
如今已是市委书记，省委常委的赵立春也在距离小区的不远处，看到如此火爆的场景也是连连感叹；
“京州多少年都没有的盛况啊，安保工作做好了没？”
“赵书记说的是，已经安排妥当了，现在民警有一百多号在维持秩序，加上四方家园小区保安四十多人，足以应对当下情况”
“嗯…不错”
“赵书记，谭总过来了”
“他这是发现自己现在也进不去吧？哈哈哈，让他过来吧”
“好的赵书记”
赵立春如今身上的威严更重了，不过谭三生也不在意，远远的就打了声招呼；
“赵书记，新年好啊”
“三生同志你可是迟到了啊”
“赵书记这可不怪我，我已经赶了早航班了，昨天几乎一夜没睡”
“哦？看来四九城那里的四方家园小区也很火爆啊”
“对，但比这里也是还有些不如的”
几乎是同样的品质，就是户型面积大小不同，绿化公共设施的什么都一样，但这里却比四九城便宜了两千。
其实京州这边更早建成，只不过为了周边生活设施齐全，像早餐店之类的，硬生生延迟了一个多月。
而且这里的两个小区都是占地五百亩的，面积是之前内城区的两倍还多；
同样是九层楼的格局，但这里居住的人数要更多，这年代能容纳上万人的小区可不多。
“你这定价出乎了所有人的意料啊”
“赵书记我这也是随行就市，虽然少赚了点，但看到京州人民这么开心，我觉得值了”
“哈哈哈，你这张嘴啊不进仕途可惜了”
谭三生的话让赵立春开怀大笑，也只有在他面前赵立春才会没有顾忌。
“赵书记我可是实事求是啊，如果四方家集团全国统一定价也能卖，但无形中就加重了老百姓的负担，这可不是我想看到的”
“我建小区的初衷是赚钱没错，但我也更希望留名，所有人都能念着你的好比所有人骂你强”
“说的不错，能直面这个问题的人不多，你算一个，等年后过来咱们商讨一下城中村的改造问题”
“好”
赵立春在整个京州大权在握，对于内城城中村的情况也是时候着手处理了。
“我就先回了，市委还有不少工作要处理”
“成”
目送着他们离开，谭三生发现赵立春身旁的秘书换了，不是之前的小王也不是李达康，难道达康书记现在已经到了金山县？
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当然了十五层的建筑肯定有电梯，而且为了保证绿化，楼间距以及各种公共设施，这里只有三十栋楼，一梯六户，楼王依旧是一梯四户；
而且楼王的每户套内面积更是高达一百六十多平，在四九城也只有外销房面积超过了这里；
普通楼房一梯六户，套内面积也在一百平出头，绝对的高端小区了。
但谭三生在这里的投资也是最大的，除去地皮他在这里的投资就超过了四个亿，算是他最大的单笔投资。
至于定价方面，他还没想好，他不想拉高楼价，但又不想白白便宜了那些投机客；
“限购啊，焯，我怎么把这个给忘了，第一套4999，那第二套就5999，依此类推下去”
“嘿嘿，就算你是投机客，除非你用别人的名字买，但就是至亲之人以后房价涨起来也可能掰扯不清，他们估计也不敢赌，只能放在自己名下，我可真是个大聪明”
次日，谭三生就安排人拉上横幅，表明价格和发售时间，一时间骂他的人不知道有多少。
可谭三生却丝毫不在意，骂吧骂吧，反正我也听不到；
众多投机客虽然骂归骂，但一个个也都很诚实，发售当天早早的就过来排队了。
此次的四九城售楼处依旧是两层楼格局，但面积是京州的一倍有余；
同时和京州一样，在王大炮主任的协调下，银行，房管局，都派了十人过来，就连东城工安分局也安排了三十多人过来维持秩序；
加上物业公司本身的安保力量，足够维持这场盛会了；
“淦，我以为我来的够早了，怎么一个个都那么积极”
“老童，你昨天不是还骂骂咧咧说不来的吗？怎么比我还早？这对吗？”
“咳咳，家里孩子多，也到了结婚年纪，不来不行啊”
“切~”
“你就不能换个别的借口，每次有新楼盘开售你都这个借口，可别被媳妇儿听到了，当心她拿着扫帚追你要孩子”
“哈哈哈”
“……”
童四江是四九城圈内有名的投机客，这些年他倒腾房子赚了不少钱，这不昨天骂的虽然欢，但今天还是老实的过来排队买房。
这次的销售来人也有八十多人，都是这些年培训出来的精英，但如今不但以前训练的话术用不上，一个个还嚷嚷着快点快点。
“嘶~老弟你那天拉起横幅我还说今天没多少人来，可现在看来我错的离谱”
“这一个个的，房子是不要钱还是怎么的，怎么都跟着了魔似的？”
“哈哈哈，王老哥你也不看看咱这小区造的，就这个景儿是不是就比其他小区的强？”
“再有这楼间距，各种公共设施，幼儿园等等，就连小区外的一应生活设施都搞好了，房子装修过后就能拎包入住，这些哪个小区比得过？”
谭三生说的都是事实，小区外的商铺如今已变成早餐店，饭馆，水果店，副食品店，书店等等；
这些租赁的人也都是机械厂的家属，谭三生前一年都是免租金，第二年才开始让物业随行就市的收租。
“这倒是，我看着都有些心动了”
“我这既然隶属东城开发区，咱们开发区的同志购买自然有优惠，按市场价的八折来，这样也不算违规吧”
“啊这，确实不算，那我就替他们谢谢老弟你了”
“无妨，没有大家的一路支持我也不能当甩手掌柜”
“哈哈哈”
一天，仅仅一天，不算楼王，售出两千多套的房子，除去谭三生留下应急的五十套，如今也就剩三百来套没卖出去了；
楼王的大面积劝退了很多人，没卖出去谭三生也不急，反正后期也只会越来越贵。
元旦次日，谭三生就抵达了京州，这里的两处四方家园小区也要开盘了；
在昨天他们已经对外打出了广告，和当年四方家园小区示范区一样的价格，2888，但第二套就是3888 之后依此类推；
要知道此时京州的商品房平均价格价格已经突破了三千，在市中心的更是高达四五千；
四方家园小区除了地理位置略差，但小区的设施规格等都高出四五千小区一大截，周边配套生活设施也一应俱全。
元旦当天夜里就有人在排队了，谭三生九点多赶到的时候更是黑压压的一片人头，他都没法进去。
如今已是市委书记，省委常委的赵立春也在距离小区的不远处，看到如此火爆的场景也是连连感叹；
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“赵书记，谭总过来了”
“他这是发现自己现在也进不去吧？哈哈哈，让他过来吧”
“好的赵书记”
赵立春如今身上的威严更重了，不过谭三生也不在意，远远的就打了声招呼；
“赵书记，新年好啊”
“三生同志你可是迟到了啊”
“赵书记这可不怪我，我已经赶了早航班了，昨天几乎一夜没睡”
“哦？看来四九城那里的四方家园小区也很火爆啊”
“对，但比这里也是还有些不如的”
几乎是同样的品质，就是户型面积大小不同，绿化公共设施的什么都一样，但这里却比四九城便宜了两千。
其实京州这边更早建成，只不过为了周边生活设施齐全，像早餐店之类的，硬生生延迟了一个多月。
而且这里的两个小区都是占地五百亩的，面积是之前内城区的两倍还多；
同样是九层楼的格局，但这里居住的人数要更多，这年代能容纳上万人的小区可不多。
“你这定价出乎了所有人的意料啊”
“赵书记我这也是随行就市，虽然少赚了点，但看到京州人民这么开心，我觉得值了”
“哈哈哈，你这张嘴啊不进仕途可惜了”
谭三生的话让赵立春开怀大笑，也只有在他面前赵立春才会没有顾忌。
“赵书记我可是实事求是啊，如果四方家集团全国统一定价也能卖，但无形中就加重了老百姓的负担，这可不是我想看到的”
“我建小区的初衷是赚钱没错，但我也更希望留名，所有人都能念着你的好比所有人骂你强”
“说的不错，能直面这个问题的人不多，你算一个，等年后过来咱们商讨一下城中村的改造问题”
“好”
赵立春在整个京州大权在握，对于内城城中村的情况也是时候着手处理了。
“我就先回了，市委还有不少工作要处理”
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