第602章 邱书羽的清醒认知和县政府接手
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结束和陆巧勇的商谈后，时间已经来到了晚上十点半。
李安平回到常委住宿区时，并没有回去自己的房间，而是打了一个电话给邱书羽。
邱书羽一看手机，书记这么晚了给自己打电话，就不由自主的感到一阵心慌。
双门县刚闹出了一个被假投资诈骗的案子，可千万不要再出娄子，要不然，他这小身板真扛不住。
“县长，你休息了没？”电话刚接起，不等他说话，那边就传来了李安平的声音。
李安平那平稳的声线，瞬间让邱书羽略显慌乱的心绪平静下来。
他连忙应道：
“书记，我这人平时习惯晚睡，这会儿还没睡下呢，您这么晚打电话给我，是有什么急事吗？”
李安平想了一下，电话里这事情不容易说清楚，便说道：
“我现在直接上来，咱们见面说。”
邱书羽应承下来后，连忙把客厅沙发上杂乱丢着的衣物给收掉，然后开始烧水，之后去开门等候。
不一会儿，李安平走了进来。
邱书羽心里明白，李安平这么晚来找他，绝对有重要的事情。
也没有过多寒暄，直接领人到客厅的沙发上坐下。
李安平也没有打埋伏，而是直接开口说道：
“县长，是这样的，今天晚上……”
介绍完事情的基本情况后，不等邱书羽开口，他又接着说道：
“这次投资商谈，我这边主要有这三条要求，一是……”
“至于具体情况，还需要县政府这边多多辛苦了！”
直到李安平走后，邱书羽都还感觉到有些恍惚。
别人都说，“人在家中坐，祸从天上来”，到他这儿，那是“人在家中坐，政绩从天上来”。
这么大的一笔投资，虽说是书记牵线来的，但不管怎么说，县政府只要把这项工作做好了，那也是一笔亮眼的成绩。
这也算是邱书羽头上“代”字去了之后，第一个大项目。
送走李安平后，他就拿着自己刚才记录的本子，仔细地翻看，同时心里边回忆着李安平之前说的话。
这项大投资，可以说是李安平已经“水米下锅”，自己只要认真“看好火候”，就能吃到一顿“熟饭”了。
尽管已经是快午夜一点了，邱书羽却是连一丝睡意都没有，这项工作，对于他来讲，是绝对不容许出半点差错的。
如果已经谈的这么成熟的一个项目，到他接过手后，最后却黄了，就不提那些冠冕堂皇的什么“错过了双门县的大好发展机会”、“让峰山镇百姓错失了一个好的致富机会”等等理由。
光是这件事办差了之后，李安平对他的能力产生怀疑，就够他喝上一壶的了。
就凭李安平在双门县的威望，他要是对县长能力感到怀疑，邱书羽相信，自己今后绝对会成为县政府的一件摆设。
更何况，人家现在还是市委常委，他真要提出调整自己，那这辈子的仕途，估计就到此为止了。
所以，当李安平已经躺在床上睡熟的时候，这位“苦命”的县长大人，正用一双熬出红血丝的眼，盯着自己在纸上罗列出的重重问题。
那真的是仔细再仔细，斟酌再斟酌。
一直到三点多钟，邱书羽才睡下去。
七点钟，他设定的闹钟响起后，邱书羽连忙起床。
先是打电话给政府办主任苏自惟，让他通知常务副县长马守礼和副县长安佑康，七点半到他办公室旁开个紧急会议。
随后，又打了个电话让司机马上过来接他。
最后，打电话给他的联络员胡见成，让他马上去自己的办公室，七点半要开政府领导紧急碰头会，并且让他帮忙准备几份早餐。
另一边，陆巧勇在离开李安平的办公室，回到住的酒店后，也立即开始打电话。
一个接一个的电话，直到深夜十二点多，才结束通话休息。
第二天，快到中午的时候，陆巧那边来了七个人。
他们会合后，也没有通知李安平，就直接带人去了许家山老村子那边，仔细的看了一圈后，才回到县里。
下午三点，陆巧勇在县政府会议室，与双门县政府开始初步商谈。
这次商谈，双门县这边，邱书羽亲自上阵，常务副县长和分管招商投资工作的安佑康陪同，查漏补缺。
邱书羽拿着钢笔，心里一边梳理，一边缓缓说道：
“陆总，按照我们东山省地方政企合资项目的通行模式，以及咱们双方的初步商谈，确定的是以下这些内容。”
“双门县这边，由县属国有投资平台，双门县城乡发展投资有限公司作为国有出资主体。”
“国有方的出资分为两块：第一块，是许家山古村、牛角峪战地遗址片区的资源经营权作价入股，包含古村建筑使用权、遗址保护利用特许经营权、片区规划配套政策。”
“第二块，货币现金出资，县里配套一部分资本金，用于防火通道（影视通行道路）的前期建设、山下集散场地土地整理。”
“两者合计，对应合资公司51%股权。”
“社会资本方，也就是你们这边新组建的项目公司，以货币现金出资，全部用于古村修缮、影视配套基础设施、研学基地硬件建设、市场运营流动资金，对应49%股权。”
“当然，资源的评估，我们双方都不能拍脑袋定。”
“后续可以聘请双方都认可的，具备文旅国有资产评估资质的第三方中介机构进场，对古村、红色遗址的特许经营使用权做正式资产评估。”
“评估报告要报县国资局备案，资产评估结果作为国有入股的法定依据，杜绝国有资源被低估流失，这套程序一步都不能省。”
陆巧勇认真听着，随手在自己的笔记本上，快速记录要点，等邱书羽说完后，他立即提出自己这边新的诉求：
“邱县长，各位领导，我们今天在许家山村实地看了一圈后，有一个新的想法。”
“许家山古村子的左右两个山丘上，同样有着一些老屋，虽然一些已经倒塌，一些也经过现代材料的修补，不像那片老村子那样保存完美。”
“但这房屋、村落的样式，还是相同的，所以我们的意思是，将这两个地块加进去，对这些老房子进行修补，外墙尽量不做破坏，内里的装饰也参照原有格式，重新装潢，当成乡村体验民宿来开发。”
“当然，如果加上这两个地块，你们政府这边，可以去掉现金出资这个条款。”
“咱们在正式商谈之前，最好先把地块定下来，您看这样子的条件，是否合适？”
邱书羽的眉头不由自主地轻轻蹙了蹙，没想到事情刚开始谈，便出现了变数。
如果是其他的一些细小条款的变化，县政府这边都可以酌情把握。
但现在涉及到了地块增加，这就不是小问题了，他轻微转头，看向一侧的马守礼。
马守礼的嘴巴轻轻地动了动，没有出声，眼神却向西边示意了一下。
邱书羽瞬间明白了他的意思，这是要自己向书记请示一下。
略一思索，也觉得马守礼这个提议是正确的。
毕竟这个项目属于县里的重大项目，根据规定是要上常委会审议的。
自己这边谈好了，到时书记一看，怎么增加两处地块的事情，他事先不知情，那不是打他的脸吗？
所以，这事还是得请示一下为好。
于是，他笑着对陆巧勇说道：
“陆总稍候，你们这边的提议，毕竟超过了咱们双方事先初步商谈的框架，所以我需要请示一下领导。”
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“县长，你休息了没？”电话刚接起，不等他说话，那边就传来了李安平的声音。
李安平那平稳的声线，瞬间让邱书羽略显慌乱的心绪平静下来。
他连忙应道：
“书记，我这人平时习惯晚睡，这会儿还没睡下呢，您这么晚打电话给我，是有什么急事吗？”
李安平想了一下，电话里这事情不容易说清楚，便说道：
“我现在直接上来，咱们见面说。”
邱书羽应承下来后，连忙把客厅沙发上杂乱丢着的衣物给收掉，然后开始烧水，之后去开门等候。
不一会儿，李安平走了进来。
邱书羽心里明白，李安平这么晚来找他，绝对有重要的事情。
也没有过多寒暄，直接领人到客厅的沙发上坐下。
李安平也没有打埋伏，而是直接开口说道：
“县长，是这样的，今天晚上……”
介绍完事情的基本情况后，不等邱书羽开口，他又接着说道：
“这次投资商谈，我这边主要有这三条要求，一是……”
“至于具体情况，还需要县政府这边多多辛苦了！”
直到李安平走后，邱书羽都还感觉到有些恍惚。
别人都说，“人在家中坐，祸从天上来”，到他这儿，那是“人在家中坐，政绩从天上来”。
这么大的一笔投资，虽说是书记牵线来的，但不管怎么说，县政府只要把这项工作做好了，那也是一笔亮眼的成绩。
这也算是邱书羽头上“代”字去了之后，第一个大项目。
送走李安平后，他就拿着自己刚才记录的本子，仔细地翻看，同时心里边回忆着李安平之前说的话。
这项大投资，可以说是李安平已经“水米下锅”，自己只要认真“看好火候”，就能吃到一顿“熟饭”了。
尽管已经是快午夜一点了，邱书羽却是连一丝睡意都没有，这项工作，对于他来讲，是绝对不容许出半点差错的。
如果已经谈的这么成熟的一个项目，到他接过手后，最后却黄了，就不提那些冠冕堂皇的什么“错过了双门县的大好发展机会”、“让峰山镇百姓错失了一个好的致富机会”等等理由。
光是这件事办差了之后，李安平对他的能力产生怀疑，就够他喝上一壶的了。
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更何况，人家现在还是市委常委，他真要提出调整自己，那这辈子的仕途，估计就到此为止了。
所以，当李安平已经躺在床上睡熟的时候，这位“苦命”的县长大人，正用一双熬出红血丝的眼，盯着自己在纸上罗列出的重重问题。
那真的是仔细再仔细，斟酌再斟酌。
一直到三点多钟，邱书羽才睡下去。
七点钟，他设定的闹钟响起后，邱书羽连忙起床。
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随后，又打了个电话让司机马上过来接他。
最后，打电话给他的联络员胡见成，让他马上去自己的办公室，七点半要开政府领导紧急碰头会，并且让他帮忙准备几份早餐。
另一边，陆巧勇在离开李安平的办公室，回到住的酒店后，也立即开始打电话。
一个接一个的电话，直到深夜十二点多，才结束通话休息。
第二天，快到中午的时候，陆巧那边来了七个人。
他们会合后，也没有通知李安平，就直接带人去了许家山老村子那边，仔细的看了一圈后，才回到县里。
下午三点，陆巧勇在县政府会议室，与双门县政府开始初步商谈。
这次商谈，双门县这边，邱书羽亲自上阵，常务副县长和分管招商投资工作的安佑康陪同，查漏补缺。
邱书羽拿着钢笔，心里一边梳理，一边缓缓说道：
“陆总，按照我们东山省地方政企合资项目的通行模式，以及咱们双方的初步商谈，确定的是以下这些内容。”
“双门县这边，由县属国有投资平台，双门县城乡发展投资有限公司作为国有出资主体。”
“国有方的出资分为两块：第一块，是许家山古村、牛角峪战地遗址片区的资源经营权作价入股，包含古村建筑使用权、遗址保护利用特许经营权、片区规划配套政策。”
“第二块，货币现金出资，县里配套一部分资本金，用于防火通道（影视通行道路）的前期建设、山下集散场地土地整理。”
“两者合计，对应合资公司51%股权。”
“社会资本方，也就是你们这边新组建的项目公司，以货币现金出资，全部用于古村修缮、影视配套基础设施、研学基地硬件建设、市场运营流动资金，对应49%股权。”
“当然，资源的评估，我们双方都不能拍脑袋定。”
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“评估报告要报县国资局备案，资产评估结果作为国有入股的法定依据，杜绝国有资源被低估流失，这套程序一步都不能省。”
陆巧勇认真听着，随手在自己的笔记本上，快速记录要点，等邱书羽说完后，他立即提出自己这边新的诉求：
“邱县长，各位领导，我们今天在许家山村实地看了一圈后，有一个新的想法。”
“许家山古村子的左右两个山丘上，同样有着一些老屋，虽然一些已经倒塌，一些也经过现代材料的修补，不像那片老村子那样保存完美。”
“但这房屋、村落的样式，还是相同的，所以我们的意思是，将这两个地块加进去，对这些老房子进行修补，外墙尽量不做破坏，内里的装饰也参照原有格式，重新装潢，当成乡村体验民宿来开发。”
“当然，如果加上这两个地块，你们政府这边，可以去掉现金出资这个条款。”
“咱们在正式商谈之前，最好先把地块定下来，您看这样子的条件，是否合适？”
邱书羽的眉头不由自主地轻轻蹙了蹙，没想到事情刚开始谈，便出现了变数。
如果是其他的一些细小条款的变化，县政府这边都可以酌情把握。
但现在涉及到了地块增加，这就不是小问题了，他轻微转头，看向一侧的马守礼。
马守礼的嘴巴轻轻地动了动，没有出声，眼神却向西边示意了一下。
邱书羽瞬间明白了他的意思，这是要自己向书记请示一下。
略一思索，也觉得马守礼这个提议是正确的。
毕竟这个项目属于县里的重大项目，根据规定是要上常委会审议的。
自己这边谈好了，到时书记一看，怎么增加两处地块的事情，他事先不知情，那不是打他的脸吗？
所以，这事还是得请示一下为好。
于是，他笑着对陆巧勇说道：
“陆总稍候，你们这边的提议，毕竟超过了咱们双方事先初步商谈的框架，所以我需要请示一下领导。”
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